Новости Администрации муниципального образования «Аларь»

1 августа 2018

Владельцы пустующих участков заплатят налог в двукратном размере

Второй год действует норма Налогового кодекса РФ, предусматривающая начисление повышенного налога на пустующие земельные участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Налоговым органом региона учитываются условия использования таких земельных участков. Если земельный участок приобретен в собственность для ИЖС или разрешение на строительство на нем получено в 2006 - 2007 годах, при этом дом не построен или не зарегистрирован в Росреестре в течение 10 лет, то земельный налог за 2017 год будет рассчитан с учетом коэффициента 2. Такое положение сохранится в период проектирования и строительства, превышающий десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В настоящее время в Иркутской области выявлено более 200 земельных участков, собственникам которых земельный налог за 2017 год придется заплатить в двукратном размере. Для сравнения, в 2016 году таких плательщиков были единицы. Но стоит помнить о том, что с каждым годом число выделяемых под индивидуальное жилищное строительство участков неизменно росло, поэтому в последующие годы количество попавших под повышенное налогообложение земель может возрасти. Согласно сведениям государственного реестра недвижимости больше всего участков, владельцы которых рискуют заплатить налог в двойном размере, находится в г. Шелехов, в Иркутском, Шелеховском и Слюдянском районах области.

Новая норма не предусматривает скидку либо отмену налога из-за финансовых проблем владельца земли, поэтому со всеми тонкостями вопроса лучше всего будет разобраться предварительно — это позволит избежать проблем с налоговой службой, штрафов и начисления пени. Следует также отметить, что в отношении земельных участков, приобретенных юридическими лицами для индивидуального жилищного строительства и не освоившими их, применение повышающего коэффициента не предусмотрено.

Галина Санду, начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

29 марта 2018

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация муниципального образования «Аларь» Аларского района Иркутской области в соответствии с п. 5.1. статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещает сельскохозяйственные организации и крестьянско- (фермерские) хозяйства, использующие земельный участок с кадастровым номером 85:01:031310:155 (площадь: 600000 кв. м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,  адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Аларский район, поле «Жалгай») о возможности приобретения ими данного участка в собственность или взятие его в аренду без проведения торгов. Данный участок находится в собственности Администрации муниципального образования «Аларь» Аларского района Иркутской области.
С заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды обращаться в срок до 21 сентября 2018 г. по адресу: 669472, Иркутская область, Аларский район, село Аларь, улица Советская, д. 43. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8(904)1264080.

5 марта 2018

ПЕЧАТНОЕ СРЕДСТВО МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ
«АЛАРСКИЙ ВЕСТНИК»
05.03.2018 года, СПЕЦВЫПУСК № 5А

ИЗВЕЩЕНИЕ

Извещение о согласовании проектов межевания земельных участков
Извещаем участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 85:01:000000:35 о необходимости согласования проектов межевания земельных участков, образуемых путем выдела в счет земельных долей. Предметом согласования являются размеры и местоположение границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.
Заказчик работ по подготовке проектов межевания:
Тумуров Анатолий Романович (почтовый адрес: 669472, Иркутская область, Аларский район, с. Аларь, улица Ербанова, д. 45, кв. 1), телефон: 8(908)6419593, кадастровый номер и адрес исходного земельного участка 85:01:000000:35, Иркутская обл., р-н Аларский, в границах СХПК "Аларский".
Кадастровый инженер, подготовивший проекты межевания: Бухаров Денис Николаевич, квалификационный аттестат № 38-15-820, почтовый адрес: 664075, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 244/2, кв. 140, тел. 8(904)1236705, эл. почта: den.buharov@gmail.com
С проектами межевания земельных участков можно ознакомиться, а также представить обоснованные возражения в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: 664025, г. Иркутск, ул. Ленина, д. 6, оф. 205.
Возражения должны содержать обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.
При проведении согласования проектов межевания земельных участков необходимо представить документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на соответствующий земельный участок.



Учредитель печатного средства массовой информации «Аларский вестник» - Дума муниципального образования «Аларь»
Главный редактор – глава муниципального образования «Аларь»
Батаева А.В.
МП
Тираж – 50 экземпляров
Распространяется бесплатно
Адрес редакции – с. Аларь, ул. Советская, д.43
Номер подписан в печать  05.03.2018 года

19 февраля 2018

Извещение
Администрация муниципального образования «Аларь» Аларского района Иркутской области в соответствии с п. 5.1. статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещает сельскохозяйственные организации и крестьянско- (фермерские) хозяйства, использующие земельный участок с кадастровым номером 85:01:031302:132 (площадь: 1112000 кв. м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,  адрес: Российская Федерация, Иркутская область, Аларский район, поле «Бариса») о возможности приобретения ими данного участка в собственность или взятие его в аренду без проведения торгов. Данный участок находится в собственности Администрации муниципального образования «Аларь» Аларского района Иркутской области.
С заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды обращаться по адресу: 669472, Иркутская область, Аларский район, село Аларь, улица Советская, д. 43. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8(904)1264080.

1 февраля 2018

ИЗВЕЩЕНИЕ

Извещение о согласовании проектов межевания земельных участков
Извещаем участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 85:01:000000:35 о необходимости согласования проектов межевания земельных участков, образуемых путем выдела в счет земельных долей. Предметом согласования являются размеры и местоположение границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.
Заказчик работ по подготовке проектов межевания:
Харитонов Алексей Валерьевич (почтовый адрес: 669472, Иркутская область, Аларский район, с. Аларь, улица Ербанова, д. 40, кв. 2), телефон: 8(950)1157908, кадастровый номер и адрес исходного земельного участка 85:01:000000:35, Иркутская обл., р-н Аларский, в границах СХПК "Аларский".
Кадастровый инженер, подготовивший проекты межевания: Бухаров Денис Николаевич, квалификационный аттестат № 38-15-820, почтовый адрес: 664075, г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 244/2, кв. 140, тел. 8(904)1236705, эл. почта: den.buharov@gmail.com
С проектами межевания земельных участков можно ознакомиться, а также представить обоснованные возражения в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по адресу: 664025, г. Иркутск, ул. Ленина, д. 6, оф. 205.
Возражения должны содержать обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.
При проведении согласования проектов межевания земельных участков необходимо представить документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на соответствующий земельный участок. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8(904)1264080

7 декабря 2017

                                                         О Б Ь Я В Л Е Н И Е
Администрация муниципального образования «Аларь» Аларского района Иркутской области в соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщает о возможности    с   7  декабря  2017г. по  7  июня 2018г. приобретения 130 (ста тридцати) земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 85:01:000000:35 (адрес участка: Иркутская обл., р-н Аларский, в границах СХПК "Аларский") сельскохозяйственными организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, использующими данный земельный участок. Данные доли находятся в собственности Муниципального образования «Аларь» (номер государственной регистрации № 85:01:000000:35-38/001/2017-247 от 07.12.2017)
Размер одной земельной доли составляет 10,7 гектара.
Цена одной земельной доли составляет 37 975 рубль 90 копеек.
С заявлением о заключении договора купли-продажи земельных долей обращаться по адресу: 669472, Иркутская область, Аларский район, с. Аларь, ул. Советская, д. 43 до 07.06.2018 г. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8(950)0721377.

29 ноября 2017

Объявление

31 июля 2017

Уточнение границ земельного участка

Одной из основных характеристик земельного участка является описание его местоположения. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка является важным фактором, который может обеспечить защиту прав собственников такого земельного участка, поскольку ни что иное, как установленные на местности границы, не позволяет идентифицировать участок в качестве индивидуально-определенной вещи. Границы делают земельный участок полноценным объектом правовых отношений.

Порядок уточнения границ земельных участков определен федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В частности, частью 10 статьи 22 Закона определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Анализ документов, на основании которых должны уточняться границы земельного участка, работа по установлению границ на местности, а также подготовка необходимого для государственного кадастрового учета земельного участка документа – межевого плана, все эти мероприятия являются предметом деятельности кадастрового инженера.

После получения межевого плана собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением и документами в офис МФЦ. Узнать адреса, графики работы и предварительно записаться на прием можно на сайте учреждения (www.mfc38.ru).

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

26 июля 2017

Регистрация прав и кадастровый учет могут проводиться одновременно

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года установлены случаи одновременной регистрации прав и кадастрового учета на объекты недвижимости и ситуации, когда данные процедуры могут быть осуществлены отдельно друг от друга.

Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость установлена на все случае создания и образования объектов, за некоторыми исключениями. Например, регистрация прав не проводится при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, предоставляемого органами местного самоуправления и государственной власти, а также в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Созданным объектом недвижимости считается созданный объект ранее                    не существовавший с определенными характеристиками. Образованный объект – это объект, который образован из другого объекта в результате раздела, выдела  из исходного объекта недвижимости.

Необходимость одновременной регистрации прав и кадастрового учета распространяется не только на те случаи, когда Вы, например, совсем недавно построили дом, но и так же, если дом был построен ранее, а кадастровый учет  и регистрация права в силу каких-либо причин не были проведены. Данная норма направлена на  своевременное закрепление объекта недвижимости за гражданином на определенном праве. При этом осуществляется одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию права, что сокращает временные затраты заинтересованных лиц. Обратиться с заявлениями можно в любой ближайший для Вас офис многофункционального центра «Мои документы». Адреса офисов и графики их работы можно узнать на сайте учреждения (www.mfc38.ru). Здесь же доступна предварительная запись на прием к специалисту. Кроме того, все документы на оформление недвижимости в собственность можно подать в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), сэкономив тем самым свое время и деньги.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

25 июля 2017

Профессиональный праздник отмечают кадастровые инженеры Иркутской области

24 июля в России отмечается День кадастрового инженера. Специалисты, чья профессиональная стезя неразрывно связана с землеустройством и кадастром, появились в стране относительно недавно. Сегодня при участии кадастровых инженеров проводятся практически все процедуры в сфере оформления недвижимости. Специалисты выполняют работы по технической инвентаризации, определяют границы земельных участков, готовят технические и межевые планы, необходимые для государственного учета недвижимости.

По данным филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области, в регионе зарегистрировано 755 кадастровых инженеров, допущенных к проведению кадастровых работ. Из них 89% являются наемными сотрудниками частных компаний, проводящих геодезические и землеустроительные работы, 11% ведут свою работу в качестве индивидуальных предпринимателей. С января по июнь кадастровую деятельность на территории региона осуществляли 369 специалистов.

В целях повышения качества кадастровых работ и уменьшения ошибок при подготовке документов филиалом Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области налажена работа с профессиональными участниками рынка кадастровых услуг. За полгода ведомством принято почти 2 тысячи звонков и проведено более 200 консультаций кадастровых инженеров на личных приемах. Ежеквартально учреждением проводятся лекции и семинары, на которых специалистами рассматриваются изменения законодательства в сфере кадастрового учета.

«Профессия «кадастровый инженер» появилась в России не так давно, но без услуг этих специалистов уже невозможно представить сферу земельно-имущественных отношений. Кадастровые инженеры являются начальным звеном в цепочке всех специалистов, ведущих учёт недвижимости. От их компетентности и профессионализма зависит качество кадастровых работ и скорость подготовки документов. Работа кадастровых инженеров важная, нелегкая, кропотливая. Филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области поздравляет с профессиональным праздником всех кадастровых инженеров региона. Желаем вам верных замеров, интересных проектов и профессиональных свершений. Пусть работа будет вам в радость», - поздравляет специалистов заместитель директора филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Меньшикова.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

Выбрать кадастрового инженера можно с помощью электронного сервиса

24 июля свой профессиональный праздник отмечают специалисты, чья работа связана со сферой землеустройства и кадастра. Кадастровые инженеры – это специалисты, которые выполняют работы по технической инвентаризации, определяют границы земельных участков, готовят технические и межевые планы, необходимые для государственного учета недвижимости. Кадастровый инженер может быть как сотрудником конкретной фирмы, занимающейся геодезическими и кадастровыми работами, так и работать на себя в качестве индивидуального предпринимателя.

От компетентности и профессионализма кадастровых инженеров напрямую зависит срок и качество подготовленных для кадастрового учета документов, защищенность прав владельца недвижимости. Поэтому требования к данным специалистам в последнее время ужесточились. Начиная с июля 2016 года кадастровым инженером можно стать только при наличии профильного высшего образования, сдачи квалификационного экзамена и 2-х лет стажировки в качестве помощника кадастрового инженера. Кроме того, специалист обязан состоять в саморегулируемой организации (СРО), которая контролирует качество проводимых им работ. Также, начиная с прошлого года, кадастровый инженер несет ответственность за причиненные заказчику убытки. Ущерб возмещается по договору обязательного страхования гражданской ответственности.  

Подготовка документов для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, и в последующем, оформление прав на него - довольно сложный процесс. Любая ошибка может дорого обойтись владельцу недвижимости, поэтому к выбору кадастрового инженера необходимо подходить ответственно. Найти квалифицированного и грамотного специалиста поможет «Реестр кадастровых инженеров», доступный на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). С помощью сервиса в режиме online можно получить всю необходимую информацию о самом кадастровом инженере и результатах его профессиональной деятельности.

При выборе специалиста обратите внимание:

ü Кадастровым инженером признается только специалист, состоящий в СРО;

ü У кадастрового инженера должен быть действующий договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Составить мнение о профессионализме конкретного специалиста можно по количеству принятых органом регистрации прав решений о приостановлении и отказе в кадастровом учете. Эта статистика  учитывается при составлении рейтинга кадастровых инженеров. Найти рейтинг жители Иркутской области могут на официальном портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Открытая служба» - «Статистика и аналитика» - «Обеспечение кадастровой деятельности».

Перед началом проведения кадастровых работ со специалистом необходимо заключить договор и прописать в нем все выполняемые кадастровым инженером работы.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

19 ноября 2016

Добрый день! Сегодня открылся сайт нашего муниципального образования. Надеемся, что он будет полезен для Вас.